各学院，各部、处（室）：

为深入贯彻落实十三届省委第十二轮巡视整改、审计整改及全省高校消防隐患专项整治行动要求，有效缓解雁塔校区停车难、停车乱、机动车堵塞交通干道和消防通道等问题，提升校园综合治理水平，结合学校实际情况，经学校研究决定，拟分期建设雁塔校区立体停车库项目，2026年先行建设一期工程。按照“民主、自愿、公平、公正、公开”的原则，现将雁塔校区一期立体停车库车位申请租赁工作安排通知如下：

一、雁塔校区立体停车库项目一期工程实施方案

1.工程概况

一期工程建设1号停车库（南院27和28号楼东侧）和2号停车库（南院36和37号楼之间小广场）（见附件2，图2），为垂直循环式机械停车库（见附件2，图1），共132个车位（见附件3，图3和图5），其中轿位72个，SUV位60个。轿车停车库为7层，总高度14.7米；SUV停车库为6层，总高度15.6米。停车库和现有住宅高度基本保持一致，外立面颜色和样式与现有住宅相似或者接近，同时不影响采光，符合噪音要求。

2.工程预算

1号和2号停车库总预算是780.2万元，包含基础建设、停车设备、配套设施（已预留充电设施接口）、外立面等费用。一期工程建设成本平均到每车位的成本是，轿车车位每车位5.50万元，SUV车位每车位6.50万元。每个车位使用年限按30年计算，加上每月管理费80元，轿车车位平均每月费用约230元，SUV车位平均每月费用约260元（受层数和车型影响价格不同）。

3.资金来源和运营管理

优先实行教职工成本价租赁和学校运营管理的方式，即学校免费提供建设所需要的土地和电力保障，车库建设资金和后期车位管理费用由教职工承担；当教职工成本价租赁的资金不足以建设一个车库时，以有利于教职工和学校的原则，采取公开招标的方式引进第三方投资机构，市场化运营，即学校提供建设需要的土地，其他建设资金由第三方机构出资，参照市场化定价和管理。

4.车位参数和属性

立体停车库轿车车位尺寸为长5.30米、宽2.00米、高1.55米，最大容车重量为2350千克；SUV车位尺寸为长5.30米、宽2.10米、高2.00米，最大容车重量为2500千克。立体停车库车位只有车位使用权，无所有权、转租权和继承权，教职工调离、退租、去世的，车位由学校重新分配，按照当时建设成本，按年扣除折旧费后退还剩余款项。

5.建设方式

车位挑选确定后，租赁立体停车库车位人选先预交车位建设资金（车位费），再启动建设。车位费实行多退少补，最终以审计结果为准。

6.实施步骤

拟计划2026年1至3月报名、排队、缴费、组织招标；2026年4至6月施工建设；2026年7月投入使用。二期和三期工程根据实际需求分期推进建设。

二、车位租赁报名要求

1.报名人员范围

学校教职工（含固定教职工、师资/科研博士后、人事代理、初级人事代理、劳动合同制人员和离退休教职工）均可申请租赁。

2.报名时间

开始时间为2026年1月15日，截止时间为2026年2月14日。过期不再接受报名。

3.报名程序

填写好《雁塔校区一期立体停车库车位租赁申请表》（附件5）后，将审核完的表格及表格要求的附件交至保卫部（处）104办公室。

4.计分排队

春季开学前将按照《雁塔校区立体停车库车位租赁计分方法及说明》（附件4）（参照《西安建筑科技大学草堂校区教职工集资建房选房办法》制定），对申请租赁立体停车库车位的人员进行计分排队，按照在职教职工与离退休教职工4:1的比例，确定租赁立体停车库车位人选，并公布名单。缴费方式及时间另行通知。

联系电话：029-82201484、13630250029（张老师）。

附件：1.雁塔校区立体停车库项目前期工作情况介绍

2.雁塔校区立体停车库总体建设方案

3.一期工程1号和2号停车库示意图

4.雁塔校区立体停车库车位租赁计分方法及说明

5.雁塔校区一期立体停车库车位租赁申请表

西安建筑科技大学交通管理委员会

                                2026年1月14日